Торговая площадь (257 м)

Лот №1196169 Предложение от Собственника Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение свободного назначения площадью 256,9 кв. м. Объект расположен по адресу: г. Москва, Черноморский б-р, д. 10, к. 1. Расстояние до метро «Чертановская составляет 610 метров.Помещение находится на первом этаже 17-этажного жилого дома 2001 года постройки в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеются два отдельных входа с первой линии, два обособленных блока с отдельными санузлами. Высота потолков составляет 3 метра.Объект частично заселен: ряд площадей уже сдан в аренду по действующим договорам со средней ставкой/кв. м. Все договоры включают обязательную ежегодную индексацию на 10 . При полном заселении месячный арендный поток достигнет, что формирует годовой доход более без учета индексации. Арендаторы: Озон, Яндекс, офисы.Получен договор купли-продажи (ДКП) в 2024 году до 2031 года. Остаток платежа ДИГМ по ДКП составляет с рассрочкой на 5 лет. Ежемесячный платеж городу составляет 280 000Назначение свободное. Продается 100 долей ООО. Цена продажи ООО составляет, не включая остаток платежей городу.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1196169