Торговая площадь в Москва Спартаковская ул., 23 (736 м)

Предложение на продажу 66203.Продажа готового арендного бизнеса (ресторан Ян Примус ) в 1 минуте пешком от метро Бауманская Площадь 736,1 м. (113,8 на 1 этаже и подвальное помещение 622, 3 м).. Арендный потокв месяц. Окупаемость с учетом индексации (5 в год) 9,5 лет (срок окупаемости без учета индексации 10,7 лет). Специализированная ресторанная вытяжка.. . -Электрическая мощность 150 кВт.. 2 отдельных входа. . Ставка аренды:уб в мес.. Срок аренды: до июля 2032 г. Индексация: безусловная 5 в год по уведомлению. Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительно.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32 . По первому году: 9.30 . Присутствует арендатор: Ресторан Ян Примус.Без комиссии.