Торговая площадь (88 м)

Продажа торгового помещения с арендатором «Пивной магазин Пиво лещ площадью 88 масположенного по адресу: Москва, улица Малышева, 19к2 (10 минут пешком от метро Волжская). Помещение располагается на 1-м этаже первой линии административного здания. Объект расположен в сформированном густонаселённом жилом массиве, в окружении многоэтажных жилых домов и платежеспособного населения Рядом представлены известные федеральные сети: «Красное аmр; Белое , Wildbеrriеs, Оzоn, формирующие устойчивый покупательский поток и дополнительную привлекательность локации. Удобный пешеходный доступ, активная торговая среда и плотная жилая застройка создают благоприятные условия для стабильной работы арендатора.В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Арендатор: «Пивной магазин Пиво лещ , месячная арендная плата. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5 . Окупаемость 9.8 лет. Стоимость. Без комиссии. Налогообложение: УСН.