Торговая площадь в Москва Таллинская ул., 9 (790 м)

Арт.. Отдельно стоящее здание с арендаторами в Строгино — стабильный арендный бизнесПредлагается к продаже отдельно стоящее здание с действующими арендаторами, расположенное в престижном районе Строгино на первой линии Таллинской улицы, всего в 5 минутах пешком от метро Строгино .Объект находится в центре плотного жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, сформированным торговым окружением и развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток клиентов для арендаторов.Финансовые показатели:ежемесячный арендный доход:эксплуатационные расходы:/мес. (электроэнергия, вода и др. оплачиваются арендаторами);налог на землю:/год;налог на имущество:/год.Характеристики здания:12 этажная капитальная застройка;витринное остекление и выразительные фасады;отдельные входные группы с фасада;зальная и открытая планировка;высота потолков — 4 метра;электрическая мощность — 300 кВт;3 отдельных входа;зона погрузки/разгрузки;все необходимые центральные коммуникации.Локация и окружение:Перед зданием организована парковка для посетителей, напротив расположены остановка общественного транспорта и пешеходный переход, обеспечивающие дополнительный трафик.Арендаторы:Сформированный пул надежных арендаторов: магазины одежды и продуктов, турагентство, а также федеральные сети — Билайн, МТС, Бристоль.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с устойчивым доходом и высоким потенциалом сохранения и роста стоимости.Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.