Торговая площадь (350 м)

Продаётся торговое помещение 350 м в Москве — высокая доходность и готовый арендатор. Первая линия застройки. Этаж: 1-й, отдельный вход, 2 входа с фасада + запасной со двора. Площадь: 350 м, открытая планировка, потолки 3,5 м.Электричество: 100 кВт.Состояние: типовой ремонт, витринное остекление.Безопасность: видеонаблюдение, система пожаротушения.Инфраструктура: наземная парковка, круглосуточный доступ.Арендатор: супермаркет «Магнолия (действует с 26.12.2024, ДДА до 2034 года).МАП: от/мес. (7 от РТО). Фактические платежи: ноябрь 2025 — 835 000 , декабрь 2025 — 973 000 , январь 2026 — 830 000 .Стоимость объекта:. Доходность: 12 , окупаемость — до 8,61 лет.Собственник на УСН, ГАБ.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное время.