Торговая площадь в Москва ул. Маресьева, 7к2 (83 м)

Продажа торгового помещения 82,8 м2 с арендаторами на ул. Маресьева, д. 7 к2 (8 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов. Помещение 82,8 масполагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны.Электрическая мощность 25,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение расположено у единственного въезда на территорию ЖК, ведущего к метро, т.е. помещение на пути всего автомобильного и пешеходного трафика комплекса. Великолепно просматривается с дороги и тротуара. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет Пятёрочка , магазин Магнит Косметик , алкомаркет Бристоль . Арендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon арендует 51,7 м2 с сентября 2023 года, договор аренды на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации.2. Дом Быта: арендует 28 м с сентября 2025 года, договор аренды на 11 месяцев, безусловная индексация 7 .3. АLIЕХРRЕSS (постамат): арендует 1 м с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев.4. Кофе (автомат): арендует 1 м с февраля 2025 года, договор аренды на 11 месяцев.Общая месячная арендная плата. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость. Без комиссии.