Торговая площадь в Москва ул. Брусилова, 3 (435 м)

Продажа торгового помещения с арендатором сетевой магазин Пятерочка , площадью 435,4 м2 в г. Щербинка на ул. Брусилова, д.3 (17 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского ). 1 линия домов.435,4 м2 на 1 этаже гаражного комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива,ядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Дикси , сеть аптек Додо пицца . Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка , долгосрочный договор с 17.05.2016 года, договор аренды продлен до 2035 года, ежегодная безусловная индексация 5 , месячная арендная плата с 01.07.2026 года, +НДС 5 или 5 от РТО. В aпpeлe 2026 в магaзинe прoвeдeнa реновация. Окупаемость 7,5 лет.Стоимость продажи .рублей включая 5 НДС. Без комиссии.