Торговая площадь в Москва Малая Юшуньская ул., 10к2 (152 м)

Продажа торгового помещения 152 м2 c федeрaльным cетeвым арендатором магазин Красное и Белое на ул. Малая Юшуньская, д. 10к2 (8 минут пешком от метро Каховская). Угловое помещение 152 масполагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, мокрая точка, высота потолка 3,2 м, окна на три стороны дома. Электрическая мощность 30 кВт. Все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Качественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в 500 метрах от метро Каховская в самом центре жилого массива (в радиусе 100 метров проживает 3 000 человек), на интенсивном пешеходном трафике, который обеспечен наличием вдоль помещения благоустроенной народной тропы , по которой для жильцов это самый короткий и комфортный пеший маршрут к своим домам. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен. Арендатор: 1. магазин Красное и Белое (67,5 м2), долгосрочный договор аренды на 10 лет, 2. магазин Продажа Цветов (86,3 м2), долгосрочный договор аренды на 5 лет, от 01.08.2026г. Окупаемость 12,9 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.