Торговая площадь в Москва Ленинградское ш., 228к3 (45 м)

Продажа коммерческого помещения (ГАБ) на 1-й линии в ЖК 1-й Ленинградский Реальному покупателю-хороший торг при осмотре.Адрес: Ленинградское шоссе, д. 228, корп. 3Площадь: 44,5 кв.м.Этаж: 1-й этаж 15-этажного жилого домаГотовый арендный бизнес с гарантированным спросом Помещение расположено на первом этаже крупного современного жилого дома . Сейчас здесь успешно работает действующий востребованный магазин: Фрукты, Рыба, Сигареты и кондитерские изделия (печеньки). Ассортимент максимально закрывает ежедневные потребности жителей, локация полностью набита и генерирует стабильный доход.Главные преимущества:• 1-я линия домов: Отличный обзор с Ленинградского шоссе, высокий рекламный потенциал для вывески.• Огромный пешеходный и автомобильный поток: Сверхвысокий трафик за счет жителей самого дома, соседних корпусов ЖК и оживленной магистрали. Поток покупателей идет непрерывно.• Отдельный вход: Удобный круглосуточный доступ с улицы для посетителей.• Надежный арендатор: Формат магазин у дома (продукты, табак, кондитерка) всегда устойчив к кризисам. Вы получаете пассивный доход с первого дня после сделки.• Ликвидность: Универсальный нежилой статус позволяет в будущем легко адаптировать помещение под ПВЗ, аптеку, салон красоты или кофейню.Технические параметры:• Площадь: 44,5 кв.м.• Все центральные коммуникации, исправные инженерные системы.• Прямая продажа от собственника, обременений нет, быстрый выход на сделку.Идеальный объект для инвесторов, желающих купить надежную, работающую коммерческую недвижимость.Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую просмотр