Торговая площадь (61 м)

Объект 16258К продажеот собственникапредлагается коммерческое нежилое торговое помещениес сетевыми арендаторами площадью 61м по адресу: Москва, Нижняя Красносельская ул., 35с64Ключевые преимущества:ГАБ в бизнес-центр «Виктория Плаза ГАБ с надежными сетевыми арендаторами, сидящими более 3 лет:кофейня «Дайтe Два ,сeтевoй пoстaмaт «Яндeкc ,общeпит быcтрого питaния «CBШ ,сетевой прилавок правильного питания «Фреш Го по догoвоpу прeдусмoтрена безусловная индексация в 10 , все договора на 11мес с пролонгациейокупаемость 8,5лет с учетом индексации(МАП - 513.400р., ГАП - 6.160.800р.)витринное остеклениепервая линия улицывысокий пешеходный и автомобильный трафикиобщий вход с улицы до турникетов: мимо помещения проходят все сотрудники безнес-центра, но вход свободныйпроведены все коммуникации (ХВС, ГВС, отопление и канализация)место под вывеску и рекламу2 мокрых точкиустановлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесомвидеонаблюдение с непрерывной записьюудобная транспортная доступность: рядом с домом находится остановка общественного транспорта, метро Бауманская, Казанский вокзал, выезд на ТТКинфраструктура: школа и детский сад, поликлиника, почта, церковь, библиотека, ВУЗ, театр Многоточиеближайшие арендаторы: учебный центр Специалист, столовая Вкусная Страна, аптека Ригла, автошкола Фарс,Основные характеристики:общая площадь помещения: 61мвысота потолков: 5мэтаж/этажность: 1/9электричество: 30кВт (возможно увеличение)чистовая отделкаоткрытая планировкабесплатная парковкаЕсли у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь