Торговая площадь в Москва пос. Коммунарка, ул. Липовый Парк, 1соор3 ...

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ОТ СОБСТВЕННИКА К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами общей площадью 612 м по адресу:г. Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3Объект расположен на первой линии, у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва Аквартир), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.Дополнительный мощный генератор трафика — соседство с рестораном Вкусно — и точка, единственным в Коммунарке.Технико-экономические показатели:1) Якорный арендатор — Дикси — Площадь: 550 м— МАП:или 5 от товарооборота2) Аптека — Площадь: 60 м— МАП: 160 000 Общий МАП:.Арендный потенциал: — Условия долгосрочных договоров аренды уже согласованы с сетевыми арендаторами— Минимизация рисков простоя— Рыночные ставки арендыСтадия проекта: — Объект находится на завершающей стадии строительства— В настоящее время получен ЗОС (заключение о соответствии)— Ввод в эксплуатацию — через 1 месяцФинансовая привлекательность: — Цена продажи —— Окупаемость — 8,8 лет— Цена ниже рынка по аналогичным объектам района— Возможна рассрочка до конца 2026 года— Высокий инвестиционный потенциал— Быстрый выход на стабильный арендный потокПреимущества: — Первая линия и въезд в жилой массив— 11 200 квартир — гарантированный поток потенциальных покупателей— Соседство с сильным генератором трафика— Современный формат районного торгового центра— Высокий спрос со стороны сетевых арендаторов