Торговая площадь в Москва Велозаводская ул., 3/2 (1024 м)

на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме на 72 квартиры, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Напротив, через дорогу, возводится трехсекционный жилой комплекс на 255 квартир.Ближайшая станция метро: Автозаводская в 10 минутах ходьбы. Общая площадь - 919,7 м (0 этаж - 450.6 м (высота потолков 254 см), 1 этаж - 469.1 м (высота потолков 378 см). Большие витражные окна, много естественного освещения. Два отдельных входа с улицы Велозаводская, три отдельных входа со двора, два спуска на нижний этаж. Возможна организация отдельных входов с торца дома. На 0 этаже в настоящее время идет подготовка к монтажу подъёмника грузоподъемностью __ тонн. Текущий ГАП 1 этажа: (Пятерочка, договор аренды заканчивается 23.11.2026). Потенциальный ГАП 0 этажа, подойдет для компьютерного клуба, даркстора, склада и др. Имеется алкогольная лицензия Высокий автомобильный трафик - 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час). Остановка наземного транспорта Городская больница 13 на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения.