Торговая площадь в Москва Волоколамское ш., 71к2 (247 м)

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 247,1 кв. м с действующим арендатором в ЖК комфорт-плюс Город на реке Тушино-2018 по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 2.Объект расположен на 1 этаже жилого комплекса, имеет отдельный вход с улицы, качественный ремонт и полностью готов к эксплуатации.Сейчас помещение занимает действующий арендатор — Полимед , что позволяет приобрести объект с уже сформированным коммерческим использованием.Основные характеристики:площадь — 247,1 кв. м;этаж — 1;отдельный вход с улицы;состояние — качественный ремонт;электрическая мощность — 35,5 кВт;прямой договор с Мосэнерго;независимость от управляющей компании по электроснабжению;парковка на прилегающей территории.Объект расположен в ЖК Город на реке Тушино-2018 — современном жилом квартале с развитой инфраструктурой и высокой плотностью аудитории.Локация обеспечивает стабильный поток жителей, сотрудников ближайших бизнес-центров и посетителей района:станция метро Спартак — 381 м;пассажиропоток метро — около 16 944 человек в сутки;около 20 000 жителей в радиусе 10 минут пешком;более 3 300 домохозяйств в радиусе 300 метров.Дополнительный поток формирует расположенный напротив БЦ Ростех-Сити с аудиторией около 2 669 сотрудников.В окружении объекта работают многочисленные коммерческие операторы:33 пункта выдачи заказов;объекты бытовых услуг;кафе и предприятия общественного питания;магазины и сервисные компании.Помещение подходит для различных направлений бизнеса: медицинского центра, офиса, клиентского пространства, сервисного оператора, образовательного проекта, магазина или другого формата.За счёт действующего арендатора, площади 247,1 кв. м, первой линии, отдельного входа, готового ремонта и сильной локации рядом с метро Спартак объект представляет собой готовый коммерческий актив в одном из современных жилых районов Москвы.