Торговая площадь (28 м)

Код объекта: 2106882.ГАБ с «Милти : зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти . Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.Превосходная локация в Москве - В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей. - 5 минут пешком до метро «Савёловская — удобная доступность для клиентов. - Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. - Рядом остановка общественного транспорта. - Широкий тротуар и парковка для автомобилей. - Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий. Характеристики помещения - Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома . - Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия. Надёжный арендатор — минимум рисков - Действующий договор с федеральной сетью «Милти с 2022 года. - Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника. - Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 — защита от инфляции и рост дохода каждый год. Прозрачные финансовые показатели - МАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит - ГАП (годовой арендный платёж): - Окупаемость: - 12 лет без учёта индексации; - 8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 . Ключевые преимущества для инвестора - Пассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает. - Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума. - Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 обеспечивает увеличение прибыли без каких-либо действий с вашей стороны. - Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать. - Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов. Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти