Торговая площадь в Москва Новогиреевская ул., 37А (306 м)

Готовый арендный бизнес: сетевая аптека Столички и интернет-магазинГотовый арендный поток формируют два действующих арендатора: сетевая аптека Столички и интернет-магазин. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель — доход сразу после сделки.Ключевые показатели• Объект: коммерческое помещение с двумя действующими арендаторами• Площадь: 306 м• Адрес: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 37А• Стоимость:• Арендный доход: 677 000 в месяцДействующие арендаторы• Сетевая аптека Столички: известный аптечный бренд с востребованным форматом бизнеса, постоянным клиентским потоком и стабильным спросом на товары для здоровья.Общая площадь 167 кв.м1 этажМесячный арендный потокИндексация 7 в год.• Интернет-магазин: действующий арендатор, стабильный магазин, открыт по этому адресу с 2024 года и обеспечивает дополнительный арендный поток и эффективное использование площади объекта.Общая площадь 139 кв.мПодвалМесячный арендный потокИндексация 7 в год.Преимущества• два действующих арендатора;• диверсифицированный арендный поток;• надёжный сетевой арендатор;• действующие договоры аренды;• доход с первого дня после покупки;• не требуется искать арендаторов, делать ремонт или запускать бизнес;• эффективное использование всей площади объекта;• востребованная локация;• прозрачные финансовые показатели и документы для проверки;• возможность получать стабильный пассивный доход без ежедневного операционного участия.•низкие эксплуатационное расходы Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода, двумя действующими арендаторами и минимальными рисками запуска.