Торговая площадь (81.2 м)

Предложение на продажу № 65655.Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka и Гастробар. . . ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа, крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Крупнейший в России деловой кластер Численность работников Башни Федерация более 20000 человек, в Москва – Сити работает более 120 000 человек. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :. -Евразия. - Меркурий. -IQ Квартал. -Башня на Набережной. -Город Столиц. - Империя. - Афимолл- Сити. . Преимущества:. -уникальная локация. -современная архитектура. -сохранение капитала ( при текущей волатильности). -рост стоимости. Мощность- 30 кВТ. . Срок договора . Кофейня Varka - 10.09.2025 до 31.08.2030. Гастробар - 02.06.2026 до 31.05.2031.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10 . По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37 . Доходность c индексацией: 12.37 . По первому году: 8.57 . Присутствует арендатор: Кафе, Бар. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.