Торговая площадь в Москва ул. Борисовские Пруды, 3К2 (90 м)

Продам топовое нежилое торговое помещение свободного назначения с подписанным и вышедшим на ремонт арендатором в ЖК бизнес-класса WAVE (3 000 квартир) на центральном пешеходном бульваре комплекса на 1-й линии домов.Первая очередь ЖК на 1800 квартир уже сдана и началось заселение, 2 очередь еще примерно на 1200 квартир будет сдана и начнет заселяться до конца года. Всего в ЖК будет проживать около 10 000 человек. ЖК высотный, башни до 52 этажей, в комплексе дефицит коммерческих площадей, менее 2 площади ЖК отведено под коммерческие помещения, что гарантирует высокий спрос на помещения со стороны операторов торговли и услуг Помещение расположено на центральном бульваре ЖК между двумя очередями комплекса на основном пешеходном трафике, второе от угла, отдельный вход, большие витрины в пол на фасад и во двор, очень высокие потолки (более 6 метров, что позволяет делать антресоль), открытая зальная планировка, есть вытяжка на крышу для общепита, выделенная мощность - 22 кВтПомещение сдано в аренду с осени 2026 года под сетевой строительный магазин, договор подписан, арендатор начал ремонт и уже скоро откроется. На данный момент - это лучший арендатор для помещений в данном ЖК, так как квартиры передаются покупателям без отделки и спрос на строительные материалы и товары для дома и ремонта будет сохраняться долгие годы до полного заселения комплекса.Пока другие собственники помещений будут ждать своих арендаторов, которые зайдут в ЖК только после заселения комплекса, вы уже будете получать стабильную арендную плату ближайшие годы, а после полного заселения ЖК и истечения срока действия договора, сможете сдать его в аренду на гораздо более выгодных условиях, так как к тому моменту в комплексе будут проживать уже тысячи человек, и любой бизнес будет востребован в таком высотном и густонаселенном районе Спешите купить топовое идеальное помещение на ключах без рисков с уже подписанным арендатором по цене ниже, чем цены на пустые лоты от застройщика Звоните или пишиите, отвечу на все вопросы и покажу помещение Продажа от собственника, ЕГРН и ключи на руках, без комиссии.