Торговая площадь в Москва Большой Сухаревский пер., 1 (587 м)

134129Уникальное предложение в самом центре Москвы Продается отдельно стоящее здание в тихом Большом Сухаревском переулке, в шаговой доступности от трех станций метро. Идеальный вариант для флагманского проекта, шоурума, штаб-квартиры или выгодного инвестиционного вложения.**Локация и окружение** Здание расположено на 1-й линии с двумя отдельными входами и витринными окнами. Вокруг — сложившаяся деловая и торговая инфраструктура Мещанского района: театр Олега Табакова, театральный центр Вишневый сад , НИИ им. Склифосовского, множество ресторанов, баров и магазинов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается близостью Садового кольца и туристической привлекательностью центра.**Характеристики здания** Общая площадь: 299,3 м (фактическая с подкровельным пространством — 586,8 м). Планировка: открытая, высокие потолки. Конструктив: кирпичные стены, бетонные перекрытия. Инженерия: центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт. Состояние: в 2021 году проведена полная реконструкция — заменены окна, отремонтирован фасад, заменена кровля. Статус: не является объектом культурного наследия (возможна гибкая перепланировка).**Кому подойдет это здание** Помещение универсально и подходит для широкого круга коммерческих задач: Для собственного бизнеса: флагманский магазин одежды, обуви, аксессуаров, косметики, ювелирный бутик, шоурум; кафе, ресторан, кофейня, пекарня, бар; салон красоты, клиника, фитнес-студия; офис компании, коворкинг, образовательный центр, галерея, лофт для мероприятий. Для инвестиций: здание продается с действующим арендатором — флагманским брендовым магазином одежды с кафе. Это обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения и высокую ликвидность объекта.**Условия продажи** Здание готово к использованию. Все ключевые коммуникации центральные. Продается целиком. Возможен показ в удобное время.Звоните или пишите — предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр Будем рады Вашему звонку.Участник ассоциации AREA