Торговая площадь в Москва ул. Инженера Кнорре, 7к5 (148 м)

Номер в базе:. Торговое помещение 148,4 м, ЖК HomeCity, Москва. Готовый арендный бизнес с Магнитом Уникальное предложение: продажа от собственника Торговое помещение с действующим арендатором Магнит в перспективном районе бизнескласса. Локация — 1й этаж жилого дома в ЖК HomeCity. Вход со стороны улицы, высокая проходимость: помещение находится на пути к школе и детскому саду. Доходная часть:гарантированный арендный поток — 415 000 в месяц;дополнительно: 4 от товарооборота — выплачивается та сумма, которая больше;ежегодная индексация арендной платы. Что ещё получаете:стабильный доход: долгосрочный договор с крупным сетевым арендатором (зарегистрирован на 10 лет);готовую алкогольную лицензию — не нужно тратить время и деньги на оформление;минимум конкуренции: в ЖК только 2 продуктовых — Магнит и ВкусВилл . Технические характеристики:общая площадь: 148,4 м;потолки: 4,354,4 м — можно организовать антресоли или использовать для витрин;электричество: 50 кВт, есть возможность увеличения мощности;центральное отопление. Территория ЖК огорожена и охраняется, все дома сданы — стабильный жилой массив и предсказуемый трафик.Код пользователя: 206605