Торговая площадь в Москва Дербеневская наб., 13/17К2 (60 м)

ГАБ (готовый арендный бизнес) в торговом помещении 59,6 м с действующим арендатором, 1-й этажСОБСТВЕННИК. Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Помещение расположено на 1-м этаже на Дербеневской набережной, имеет витринные окна и отдельный вход. Новый качественный ремонт, собственный санузел, круглосуточный доступ. Без комиссии и посредников.ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТАСтоимость:Площадь: 59,6 мАрендный доход: 221 000 /мес.Годовой доход:Доходность: 9,82 годовыхОкупаемость: 9,82 годаИндексация: до 10 в годАрендатор дополнительно оплачивает коммунальные услуги по счётчикам.ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОРДействующий арендатор: магазин элитной сантехники. Договор аренды заключен минимум на 3 года. Помещение приносит стабильный арендный доход в размере 221 000 в месяц.О ПОМЕЩЕНИИАдрес: Москва, Дербеневская наб., д. 13-17, к. 2 Метро: ПавелецкаяПлощадь: 59,6 мЭтаж: 1-й, первая линияПомещение: П12Высота потолков: 3,5 мВитринные окна: панорамное остекление с выходом на улицуВход: отдельный вход с улицы и со двораСанузел: собственный, в помещенииРемонт: новый, качественный, современныйКоммуникации: центральныеУчёт: установлены счётчики воды и электричестваДоступ: круглосуточныйПарковка: бесплатные парковочные местаПожарная безопасность: установлена пожарная сигнализацияПРЕИМУЩЕСТВА• Действующий арендатор и готовый арендный поток• 1-й этаж, первая линия• Панорамные витринные окна• Отдельный вход с улицы• Собственный санузел• Новый ремонт без необходимости дополнительных вложений• Отдельный кадастровый номер• Круглосуточный доступ• Бесплатная парковкаЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯКадастровый номер: 77:05:0001001:7615. Предоставим свежую выписку ЕГРН по запросу.Документы готовы к проверке. Юридически чистая сделка, быстрый выход на сделку, возможна любая форма расчёта. Помещение подходит для приобретения в ипотеку любого банка.ДРУГИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПРОДАЖЕВ этом объекте доступны помещения от 15 до 68,5 м стоимостью от 4,2 до . Есть варианты с действующими арендаторами и без них. Подберём помещение под ваш бюджет, необходимую площадь и инвестиционные задачи. Звоните или пишите, расскажем подробнее об объекте, покажем документы и организуем просмотр.