Торговая площадь в Москва ул. Малое Понизовье, 2 (53 м)

Лот 160714.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 53.3 кв.м, угловое помещение выходящее на главный пешеходный бульвар ЖК. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 13 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - Стоимость за 1 кв.м -Арендатор: кофейня Mads coffee.ДДА от 25.08.2023 до до 31.08.2026 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 5 .Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - ГАП -Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН