Торговая площадь в Москва ул. Маросейка, 15 (135 м)

Продажа ГАБ: Премиальный стрит-ритейл на ул. Маросейка, 15 (Окупаемость 8 лет )Основные параметры:Стоимость:Площадь: 135 кв. мМАП (Месячный арендный поток):ГАП (Годовой арендный поток):Окупаемость: 8.0 лет (чистая доходность 12.5 годовых)Тип сделки: Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)О Локации:Предлагается к покупке уникальный инвестиционный актив на первой линии одной из самых оживленных торговых улиц Москвы — ул. Маросейка, д. 15. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7. Всего 3 минуты пешком от метро Китай-город . Огромный рекламный потенциал фасада, мимо которого ежедневно проходят десятки тысяч человек.Арендатор:Помещение полностью сдано надежному и стабильному сетевому арендатору — известному гастрономическому проекту (кафе-пекарня полного цикла).Заключен долгосрочный зарегистрированный договор аренды.Ежегодная безусловная индексация ставки.Арендатор успешно функционирует, полностью укомплектован оборудованием и генерирует стабильный доход.Технические характеристики:1-й этаж, отдельный презентабельный вход с фасада Маросейки + зона разгрузки со двора.Высокие потолки — 3.8 м.Выделенная электрическая мощность: 85 кВт.Установлена общеобменная технологическая вытяжка.Все центральные коммуникации.Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку, вся документация полностью готова к проверке. Финансовые показатели подтверждаются выписками и официальным договором.Номер объекта: 9811