Торговая площадь в Москва 11-я Парковая ул., 9/35 (152 м)

Собственник. Продаётся готовый арендный бизнес с тремя стабильными арендаторами в 5 минутах пешком от метро Первомайская на интенсивном трафике Помещение площадью 151,5 м расположено на первой линии, на первом этаже 9-ти этажного жилого дома, с большими витринами вдоль тротуара и Мега активным пешеходным потоком. Непосредственно у объекта — пешеходные переходы и оживлённый перекрёсток. Арендаторы:— ВкусВилл— химчистка Диана— салон Дуэт Все три арендатора работают в помещении более 5 летПредусмотрена безусловная индексация 5 в год. Финансовые показатели:— МАП: 515 000 — ГАП:— стоимость:— окупаемость: 11 лет.Преимущества объекта:— первая линия;— стабильные арендаторы с длительной историей работы;— сразу несколько арендаторов — диверсификация арендного потока;— витринный фасад;— 500 м до метро;— плотный жилой массив Восточного Измайлова;— более 30 000 жителей в радиусе 500 м;— развитое торговое и социальное окружение.- дефицит коммерческой недвижимости в округе