Торговая площадь в Москва ул. Серпуховский Вал, 6 (630 м)

Продам нежилое помещение, подвал (цоколь с окнами), площадью 630 кв.м., имеет два полноценных входа с красной линии с 1го этажа, полноценную зону разгрузки со двора. Место с большим пешеходным и авто трафиком, всего в 3х метрах от остановки общественного транспорта. Якорный арендатор Чижик, договор аренды на 504 кв.м. подписан на 10 лет, магаизин открыт и уже работает. Дополнительно на оставшихся площадях возможно разместить пункт выдачи Яндекс Маркет (с управлением ПВЗ на руке собственника помещения (т.е. Вас) и по франшизе химчистку Диана . Общий доход от аренды в месяц составит ~ , текущий уже 1+ млн с учетом ндс 22 , прогнозная окупаемость менее 8 лет при такой схеме работы объекта. Продажа по договору купли-продажи с НДС, полная сумма в договоре, нотариальная сделка.