Торговая площадь в Москва ул. Вертолетчиков, 2Ак1 (150 м)

Собственник. Продается готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами — Красное Белое и Ермолино.КБ договор еще на 4 года КБ заключен дда в 2020 году на 10 лет, работает уже более 6 лет, что подтверждает устойчивость торговой точки и сформированный покупательский поток.Ермолино арендует помещение с 2026 года. С отличными оценками и отзывами на Яндекс картах. До него на этой площади около 5 лет работала Аптека, которая впоследствии переехала в собственное помещение в соседнем доме. Длительная работа арендаторов и их сохранение в этой же локации косвенно подтверждают высокий коммерческий потенциал места.Адрес: Москва, Некрасовка, ул. Вертолётчиков, 2Ак1.Стоимость:Общая площадь: 150 мОбщий МАП: 426 000 Общий ГАП:Окупаемость: 11,2 годаЦена за м: 383 333 Помещения расположены на первой линии в сформированном жилом районе Некрасовки. У каждого арендатора отдельный вход и собственная витрина.Арендаторы:• Красное Белое — 95 мМАП — 206 000 ДДА с 2020 года сроком на 10 лет. Осталось 4года • Ермолино — 55 мМАП — 220 000 КДА с марта 2026 года с автоматическим ежегодным продлением Преимущества локации:- невероятно интенсивный пешеходный трафик- более 8 000 квартир в радиусе 500 м;- метро Некрасовка — 900 м, 10 мин. пешком;-автобусная остановка в 100 м;-парковка перед фасадом;- сформированный торговый кластер: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси, аптеки и другие операторы. Дикси и Магнит с отличными показателями РТО. Объект полностью сдан и приносит стабильный арендный доход сразу после покупки.Собственник физ лицо, Информация для агентов: сотрудничаем, публиковать наши объекты нельзя.