Торговая площадь в Москва ул. Нижняя Масловка, 5К1 (28 м)

Код объекта: 2106882.ГАБ с Милти : зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью Милти . Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.Превосходная локация в Москве • В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей. • 5 минут пешком до метро Савёловская — удобная доступность для клиентов. • Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. • Рядом остановка общественного транспорта. • Широкий тротуар и парковка для автомобилей. • Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.Характеристики помещения • Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата у дома . • Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.Надёжный арендатор — минимум рисков • Действующий договор с федеральной сетью Милти с 2022 года. • Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника. • Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 — защита от инфляции и рост дохода каждый год.Прозрачные финансовые показатели • МАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит • ГАП (годовой арендный платёж): • Окупаемость: • 12 лет без учёта индексации; • 8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 .Ключевые преимущества для инвестора • Пассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает. • Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума. • Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 обеспечивает увеличение прибыли без каких-либо действий с вашей стороны. • Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать. • Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с Милти