Торговая площадь (103.4 м)

103,4 м с МОНОАРЕНДАТОРОМ — ЖК «Легендарный Квартал Продажа готового арендного бизнеса с моноарендатором и возможностью субаренды.ЖК бизнес-класса «Легендарный квартал в Останкинском районе Москвы.Расположен в 10 минутах от метро и МЦК «Ботанический сад .Проект состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 17-18 этажей.Свыше 61 000 жителей в радиусе 1 км.ЛОКАЦИЯ:г. Москва, ул. Березовая аллея, 19к1.10 минут от ст. метро и ст. МЦК «Ботанический сад .Окружение плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры.В шаговой доступности: Усадьба «Свиблово , Главный ботанический сад РАН, Лосиный остров.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Витринное остекление на фасаде.Открытая планировка.Окружение сетевыми арендаторами: Магнит, Пятёрочка, Ригла, Горздрав, Ozon, КристиКофе.Место для размещения рекламы.Охраняемая территория и системы видеонаблюдения.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:МАП 1-го года — 237 820 /мес.МАП 2-го года — 268 840 /мес.Безусловная индексация — 6 .Срок договора — 10 лет.Дата АПП — март 2026 г.Стоимость — (420 696 /м).Окупаемость — 10,5 лет.Субарендаторы (моноарендатор с возможностью субаренды): кафе, табак, азиатские товары.КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь 103,4 м.Высота потолков 3,2 м.Электрическая мощность 0,2 кВт/м.Открытая планировка.Обременения: свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Хотите стать обладателем этого уникального объекта? — записывайтесь на показ у Вашего менеджера