Торговая площадь в Москва ул. Серпуховский Вал, 5 (483 м)

Предложение на продажу 64186.Продаётся помещение с работающими магазинами Пятёрочка и Табак - высокодоходный готовый арендный бизнес ГАБ с очень быстрой окупаемостью.. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Длинная витрина на 1-ую линию, в сторону улицы Серпуховской вал с очень высоким пешеходным трафиком к м. Тульская, до которой идти пешком 2 минуты.. . Помещение свободного назначения. 2 отдельных входа, по одному для каждого арендатора. Чистовой ремонт под арендаторов. Зона погрузки-разгрузки во дворе дома.. Парковка городская по улице напротив помещения.. . МАП: 5-ка Табак Общий ГАП:. Индексация безусловная 5 . Окупаемость с учётом индексации: 9,1 лет. Договора на 10 лет. С Пятёрочкой договор подписан 4 мая 2026г, ранее там работал магазин Одежда . Документы на алко-лицензию собраны, сейчас в процессе получения.. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01 . По первому году: 8.96 . Присутствует арендатор: Пятёрочка, Табак. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.