Торговая площадь в Москва Потешная ул., вл5с1 (108 м)

Предложение на продажу 64783.Торговое помещение 107,59 м, расположенное на 1 этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы.. . КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:. - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.. - От Застройщика, без комиссии.. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35 .. - Высокий трафик потенциальных клиентов.. - Есть отдельная загрузка из паркинга.. . УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.. Доступна рассрочка 0 .. . ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:. - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.. - Витринное остекление.. - Высокие потолки.. - Удобная планировка.. - Выделенная мощность 0,3 кВт/м.. - Возможность размещения вывески.. Функциональное назначение магазин.. . ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:. - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.. - Численность резидентов 1300 человек.. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер Спартака , в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.