Торговая площадь в Москва Новогиреевская ул., 5Ак2 (141 м)

Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения на первой линии домов в новом ЖК Терлецкий Парк . Дом сдан, началось заселение, всего 1500 квартир - все квартиры с отделкой, быстрое заселение + большой сложившийся жилой массив вокруг с минимумом помещений формата street-retail.ВСЕГО 350 000 РУБ. ЗА 1 КВ.М В НОВОМ СДАННОМ ДОМЕ С ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИТРИННЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ НА ТРИ СТОРОНЫ - УГОЛ ДОМА - И ЭТИМ ВСЕ СКАЗАНО НДС 22 УЖЕ ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ НЕ ТОРГИ ЕГРН И КЛЮЧИ НА РУКАХ Помещение занимает весь торец дома, угловое, витринные окна на 3 стороны, 2 отдельных входа с открытой территории с фасада здания, фасад выходит на первую линию домов и основной прогулочный бульвар внутри ЖК, полностью открытая зальная планировка с высокими потолками, технологической вытяжкой на крышу, выделенная мощность - 35 кВтЕсть возможность разделить помещение и сдать его двум ИБОЛЕЕ разным арендаторам по высокой ставке арендыУже есть просмотры и переговоры с арендаторами: аптека, салон красоты, барбершоп, пункт выдачи заказов, алкомаркет, кофейня и пекарня и т.д.Ожидаемый срок окупаемости без учета индексации по ставке первого года - меньше 10 лет После подписания договоров аренды цена продажи вырастет Первый собственник после застройщика, прозрачная структура собственности. Продажа по ДКП с НДС 22 , НДС уже включен в цену объекта Помещение полностью готово к сделке, ключи и ЕГРН на руках, заселение дома уже началось Звоните. Антон.