Торговая площадь в Москва ул. Солянка, 1/2С2 (241 м)

Предложение на продажу 64558.Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью менее 8,5 лет в ЦАО Москвы с федеральным арендатором ВкусВилл на долгосрочном договоре аренды, сроком 7 лет.. . Продаётся коммерческое помещение с гарантированным доходом. Объект расположен в Центральном административном округе г. Москвы, в зоне высочайшего пешеходного трафика. Время пешей прогулки до Красной площади составляет всего 14 минут.. . Ключевые преимущества объекта:. . * Надежный арендатор: договор аренды с федеральной сетью магазинов здорового питания ВкусВилл . Компания демонстрирует устойчивый финансовый оборот и стабильное развитие.. * Уникальное конкурентное преимущество: в радиусе 500 метров отсутствуют другие продуктовые магазины, что обеспечивает магазину постоянный поток лояльных покупателей из ближайших домов и офисов.. * Высокая инвестиционная привлекательность: заявленный срок окупаемости проекта — менее 8,5 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в центре столицы.. . Это идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальными рисками управления. Все процессы налажены, требуется только получение ежемесячных платежей.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00 . Доходность c индексацией: 12.00 . По первому году: 10.00 . Присутствует арендатор: ВкусВилл. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.