Торговая площадь в Москва Шелепихинская наб., 34к2 (512 м)

1185023. Предлагаем помещение свободного назначения под ресторан или медицину, площадью 511,5 кв. м, расположенное на 1 и 2 этажах 37-этажного жилого дома в престижном ЖК Сердце Столицы . Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Шелепихинского шоссе;-ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 19 до 41 этажей) с более чем 4 000 квартир и 850 апартаментов;-17 минут пешком от станции МЦК Шелепиха;-ЖК расположен на берегу Москвы-реки, в двух километрах от делового центра Москва-Сити ;-центр густонаселённого жилого массива: общая численность жителей - более 15 000 человек;-развитая инфраструктура района;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-панорамные раздвижные энергоэффективные алюминиевые окна на 1 и 2 этажах с видом на набережную;-возможность размещения вывески;-вытяжка для общепита;-зона разгрузки/погрузки;-мощная приточно-вытяжная система вентиляции по стандартам общепита;-дымоудаление, спринклерная система пожаротушения, центральное кондиционирование и самое важное - промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный с отдельной от санузлов чугунной канализационной линией;-2 лестницы на 2 этаж;-дополнительно: 110 кв. м. - 3 oтдельные тexничecкие помещения пoд xoлодильные / морозильные камеры, oбоpудoвaниe приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату пеpcoналa;-наземная парковка.Технические параметры объекта:-площадь по этажам:1 этаж - 220 кв. м.,2 этаж - 291,5 кв. м.;-4 отдельные входные группы: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга;-электрическая мощность: 112 кВт (возможность увеличения до 270 кВт без технической модернизации питающей линии и оборудования);-высота потолков: 1 этаж - 3,6 м, 2 этаж - 5,7 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации