Торговая площадь (150 м)

Предложение на продажу № 64747.Предлагается в покупку помещение свободного назначения с арендатором, действующей студией растяжек (детские и взрослые группы) в ЖК «Дмитровский парк на Лобненской улице 13к2. Помещение с открытой планировкой площадью 150 м2, расположено на 1-м этаже в жилом комплексе Дмитровский парк . Вход с улицы, витринное остекление. Напротив вход в парк, отличный пешеходный трафик. В помещении есть свой санузел. Высота потолков 5 метров Можно возвести антресольный этаж. Густонаселенный современный жилой район.. Парковка находится перед домом. Вытяжка общедомовая, есть возможность установить свою. Окружение кафе , барбершопы, аптеки, салоны красоты. . Хороший объект для покупки разумному инвестору ценящему надёжные долгосрочных поступления от инвестиций, со стабильным арендным потоком, в правильной локации и надёжным арендатором, предоставляющим востребованные услуги жителям района и их детям. Арендная ставка с Нового 2027 года в месяц УСНО.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 16 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 8.00 . Доходность c индексацией: 8.00 . По первому году: 6.00 . Присутствует арендатор. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.