Торговая площадь в Москва пос. Коммунарка, ул. Липовый Парк, 5к1 (83 ...

Предложение на продажу 64494.Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами. Стабильный доход 230 000 /мес. . . Высоколиквидное торговое помещение в густонаселенном жилом комплексе на первой линии.. . * Расположение и трафик: Объект находится в окружении большого количества жилых домов, что гарантирует постоянный поток покупателей. В шаговой доступности расположена парковка.. . Арендаторы и доходность:. . * Помещение физически разделено на два блока, оба сданы в аренду надежным сетевым компаниям.. . * Блок 1: Сдан турагентству.. . * Блок 2: Сдан аптеке (Апрель).. . * Входная группа: На входе установлен водомат, который также приносит доход.. . * Общий арендный поток: 230 000 в месяц.. . * Индексация: В договорах предусмотрена безусловная индексация в размере 4 (средняя по арендаторам), что защищает доход от инфляции.. . * Характеристики помещения:. . * Открытая планировка позволяет гибко использовать пространство.. . * Общая площадь: ~83 м.. . * Возможность разделения: Помещение можно разделить в натуре на два независимых объекта по 41,5 м. Это значительно повышает ликвидность и стоимость каждого отдельного помещения на рынке.. . * Инвестиционная привлекательность: Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прозрачным денежным потоком. Идеально для инвесторов, ищущих пассивный доход с минимальными рисками.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 10 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 11.32 . Доходность c индексацией: 11.32 . По первому году: 9.68 . Присутствует арендатор: Аптека Апрель, Турагентство, водомат. Срок договора: 25 лет.Без комиссии.