Торговая площадь в Москва просп. Андропова, 29К2 (75 м)

ГАБ с федеральным арендатором Красное Белое | 150 м от метро Коломенская | МАП 160 000 Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Красное Белое в 150 метрах от станции метро Коломенская.Объект полностью функционирует и с первого дня после покупки приносит стабильный арендный доход. Помещение не требует дополнительных вложений, арендатор ведет деятельность, договор аренды зарегистрирован.Финансовые показатели* МАП — 160 000 ;* ГАП —;* ежегодная индексация арендной ставкиПреимущества объекта* федеральный сетевой арендатор;* стабильный денежный поток;* ежегодный рост арендного дохода за счет индексации;* полная стоимость в договоре;* помещение не требует дополнительных вложений.ЛокацияПомещение расположено на первой линии проспекта Андропова, в прямой видимости от станции метро.Преимущества расположения:* 150 метров до метро Коломенская;* интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;* остановки общественного транспорта рядом;* густонаселенный жилой район;* сформировавшееся торговое окружение.Такая локация остается востребованной как для сетевых арендаторов, так и для локального бизнеса.Характеристики помещения* площадь — 75 м;* отдельный вход с улицы;* открытая планировка;* высота потолков — 3,5 м;* электрическая мощность — 15 кВт;* место под вывеску;* центральные коммуникации.Почему этот объект интересен инвесторуВ отличие от большинства помещений, продающихся без арендатора, здесь уже сформирован стабильный арендный поток. Покупатель получает действующий бизнес-актив без периода поиска арендатора, ремонта и запуска помещения.Расположение рядом с метро, высокий пешеходный трафик и сложившееся торговое окружение делают объект ликвидным как для дальнейшей эксплуатации, так и для последующей перепродажи.Условия продажи* продажа напрямую от собственника;* полная стоимость в договоре;* документы готовы к сделке;* быстрый выход на сделку.По запросу направлю дополнительную информацию, договор аренды и отвечу на все вопросы. Просмотр возможен в удобное для вас время.