Торговая площадь в Москва ул. Фридриха Энгельса, 23С3 (33 м)

Арт.ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДВА ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У БАУМАНСКОЙЛокация, где деньги текут рекой. Ул. Фридриха Энгельса, оживлённый перекрёсток — пешеходный трафик зашкаливает.Продаётся не просто коробка , а готовый актив с возможностью масштабирования: Два соседних помещения по 33 м (можно купить как по отдельности, так и одним лотом 66 м).Почему этот объект уйдёт быстро? Первая линия + витрина — вашу вывеску увидят тысячи автомобилистов и пешеходов каждый день. Это бесплатная реклама 24/7. Отдельный вход с улицы — работайте, когда хотите, без зависимости от режима ТЦ или соседей. Свободная планировка (33 м каждое) — заезжайте и делайте ремонт под любой формат: аптека, кофейня, бургерная, салон красоты, оптика, стоматология, продуктовый. Электричество — 20 кВт на объект — тянуть доп. мощность не нужно, хоть пекарню открывайте.Что даёт метро Бауманская (пешком 5-7 минут):Поток голодных и торопливых студентов, офисных работников и жителей плотной застройки. Это идеальный портрет покупателя для take away и импульсных товаров. Выгода для инвестора: Сдадите в моменте — на этой улице помещения пустуют 3-4 дня, не больше. Ставка аренды — не ниже 3000 /м в такой локации. Окупаемость — выше рынка.