Торговая площадь в Москва Ленинградский просп., 69С1 (300 м)

Предложение на продажу 63289.Продажа помещения, 300 м, Ленинградский проспект (у м. Сокол ). . 1. Локация и рынок. * 12 мин до м. Сокол (45 тыс. пассажиров/сутки);. * Ленинградский проспект — трафик >50 тыс. человек/сутки;. * в радиусе 500 м: 12 бизнесцентров, сетевые ритейлеры, остановки транспорта;. * аудитория: 180 тыс. жителей + 25 тыс. офисных сотрудников;. * средняя ставка аренды:/м/мес;. * доходность: 810 годовых;. * дефицит аналогов с 3 входами и мощностью 100 кВт.. . 2. Характеристики. * площадь: 300 м;. * 3 входа (проспект, двор, боковой);. * мощность: 100 кВт;. * естественное освещение;. * готово к эксплуатации (без капремонта);. * свободная планировка (34 зоны).. . 3. Преимущества. * высокая ликвидность (соответствует запросам 70 арендаторов);. * мультифункциональность (торговля, услуги, производство, логистика);. * экономия на старте (нет затрат на ремонт и инженерные системы);. * три входа — удобство зонирования и логистики;. * потенциал роста стоимости (+7 в год).. . 4. Варианты использования. * многофункциональный центр (офис + производство + шоурум);. * фитнесклуб;. * пищевое производство с точкой продаж;. * распределительный узел;. * торговый комплекс (3 бутика).. . Для обсуждения сделки — звоните.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.