Торговая площадь в Москва Велозаводская ул., 6А (102 м)

Предложение на продажу 58224.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес внутри третьего транспортного кольца с отдельным входом и витринным остеклением с арендатором Винлаб. Открытая планировка, окна на две стороны. Высокие потолки. В аренде до 2029 года со стабильными арендными платежами минимумуб в мес плюс отдельно компенсация всех расходов собственника в УК и компенсация коммунальных платежей. Есть привязка аренды к товарообороту 7 . Индексация 5 по уведомлению без дополнительных соглашений по договору.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 13 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 9.52 . Доходность c индексацией: 9.52 . По первому году: 7.50 . Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 9 лет.Без комиссии.