Торговая площадь (1409 м)

Готовый арендный бизнес ДЕТСКИЙ МИР в ЗеленоградеМЕМОРАНДУМ ПО ПРОДАЖЕОбъектНежилое помещение общей площадью 1409,1 м, расположенное на 2-м этаже.Адресг. Москва, Зеленоград, ул. Андреевка, д. 1, стр. 2АрендаторДЕТСКИЙ МИРКлючевые преимущества• Надёжный арендатор с многолетним опытом работы в данном помещении и высокой платёжной дисциплиной• Договор аренды заключён на 10 лет • Безусловная индексация арендной платы не менее 5 в год • Собственная скважина и автономная котельная на здание• Удобные подъезды, большая зона разгрузки и хорошая видимость объекта Расположение в крупном жилом массиве с высокой плотностью населения и устойчивым спросомТекущие финансовые показателиТекущий ГАП — в год ( в месяц).Операционные расходы (холодная вода, теплоснабжение и канализация) компенсируются арендатором дополнительно по отдельному договору.Цена продажи —Это ровно 7,5 ГАПов по текущей арендной ставке — понятный и привлекательный мультипликатор для инвесторов на рынке коммерческой недвижимости.Объект продается непосредственно собственником без посредников.Контактные номера телефонов помощника и ассистента, 24/7