Торговая площадь в Москва ул. 1-я Нововатутинская, 5 (117 м)

Продаётся помещение на 1-м этаже жилого комплекса (2020 г. постройки) по адресу: Москва, ул. 1-я Нововатутинская, д. 5. Стрит-ритейл с отдельным входом с улицы и дополнительным входом со двора.Это готовый пассивный доход: помещение сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору — федеральной сети Винлаб.Основные условия аренды:* Ежемесячный доход: 175 800 (постоянная аренда)* Коммунальные платежи оплачивает арендатор* Срок договора аренды: до 28.02.2031 г.* Помещение полностью оборудовано * Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация МАПО помещении: Площадь: 117,2 м Два отдельных входа (с улицы и со двора) — удобно для покупателей и логистики Высокая проходимость жилого квартала (992 квартиры, более 20 магазинов и сервисов на первых этажах)Плюсы для покупателя: Не нужно искать арендатора и контролировать платежи — бизнес уже работает Долгосрочный договор с федеральной сетью Налог УСН, объект в собственности Коммуналка — не ваша заботаЦена: за м)Подходит для инвестиций, получения стабильного денежного потока или диверсификации портфеля. Показ по договорённости.