Торговая площадь в Москва Хабаровская ул., 8 (170 м)

ГАБ 168.8 м с Магнит и Горздрав. Окупаемость 9.7 лет М. Щёлковская. Стоимость объекта:Месячный арендный поток (МАП):Годовой арендный поток (ГАП):Срок окупаемости: 9.7 лет (без учета ежегодной индексации).Доходность: 10.3 годовых — лучшее предложение в локации Преимущества для инвестора: Два топовых федеральных ритейлера: Продуктовый гигант Магнит и аптека Горздрав.Поток арендаторов диверсифицирован.Договоры аренды подписаны на 10 и 7 лет.Свежий сетевой ремонт, установлены кондиционеры, вентиляция, торговое освещение.Адрес: Москва, ул. Хабаровская, д. 8 (ВАО, Гольяново). 1-я линия домов: Огромный спальный микрорайон (в радиусе 500м живет более 15 000 человек). Вечерняя сторона улицы.Автобусная остановка находится прямо напротив входа в помещение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал фасада.Площадь: 168,8 кв.м (1-й этаж жилого 12-эт. дома).Высота потолков 4.2 м, открытая планировка.Отдельный вход с фасада.Мощность: 30 кВт (достаточно под текущую деятельность).Собственник: ИП на УСН (15 доход-расход).Сделка абсолютно прозрачная, быстрый выход на ДКП. Обременений нет.Рассмотрим все конструктивные предложения. Звоните, оперативно предоставлю договоры аренды и организую показ.