Торговая площадь в Москва Дмитровское ш., 73С1 (24 м)

Дмитровское шоссе, 73, стр. 1, пом. 15 — в здании ТЦ МетроМолл, отдельный входПродается торговое помещение действующим арендатором. Готовый арендный бизнес — стабильный доход без простоя, договор аренды, действующий с 2024 года.Цифры:•Площадь: 23,9 м, 1 этаж•МАП:•ГАП:•Индексация по договору аренды: 6 в год•Окупаемость стрит-ритейла: 10 лет•Цена:Локация:•1 линия Дмитровского шоссе (трафик ~80 000 авт./сутки)•Выход из м. Верхние Лихоборы — 15 метров до стрит-ритейла (~70 000 пасс./сутки)•Отдельный вход, витрина, возможная торговля 24/7, высокий пешеходный трафик у центрального входа в ТЦСтрит-ритейл:•Стрит-ритейл в здании ТЦ МетроМолл, обособленный вход с улицы•Чистовая отделка•Действующий договор аренды с ежегодной индексацией•Продажа от собственника, без обремененийПочему выгодно: Ставка аренды выше среднерыночной для локации — объект уже сдан по премиальной цене. Ежегодная индексация 6 увеличивает доходы.Реальные активы в собственности с растущим денежным потоком.Продаёт собственник. Без агентской комиссии. Документы готовы. Торг уместен быстрым выходом на сделку.