Торговая площадь в Москва Лобненская ул., 14 (2900 м)

Арт.Инвестиционный лот: ГАБ с потенциалом ростаПродается готовый арендный бизнес (торговый комплекс) на Лобненской 14.. Это защитный актив, где 80 дохода генерируют лидеры рынка продовольствия и e-commerce.Экономика и арендаторыОбъект представляет собой экосистему арендаторов, дополняющих друг друга по трафику:Продуктовые якоря: Пятерочка (679 м), ВкусВилл (685 м).E-com гиганты: Яндекс Лавка (409 м), Самокат, Ozon/WB.Трафик-генераторы: ВинЛаб, Горздрав, Папа Джонс.Главный плюс: У вас есть свободные 580 м (блоки от 17 до 252 м). Это Upside-потенциал: заполнив их, вы увеличиваете арендный поток на 20-25 и капитализацию здания на ~ сразу после сделки.Технические характеристики (TOP-level)Здание идеально адаптировано под требования сетевых ритейлеров:Этажность: Строго 1-й этаж (самый ликвидный формат).Планировка: Свободная, сетка колонн 12x12 м.Высота потолков: 6 метров (подходит для складского мезонина дарксторов).Электричество: 600 кВт (огромный запас мощности под производство или пекарни).Логистика: Панорамные витрины по периметру и дебаркадер для разгрузки большегрузов.Юридическая чистота и сделкаПрямая продажа, здание и земля в собственности.БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.Объект аккредитован в Совкомбанке (партнерская программа кредитования для покупателя).