Торговая площадь (64 м)

Лот №1103651 Предложение от Собственника Делимся комиссией с коллегами Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Торговое помещение площадью 63,6 м на первом этаже жилого дома в одном из наиболее востребованных районов Москвы — Пресне. Угловое расположение на первой линии домов, отдельный вход с улицы. Пешеходный переход выходит непосредственно к двери помещения.Арендаторы (3 профиля):Сеть фастфуда - якорный арендатор с брендовым ремонтомСетевая кофейня - дизайнерская отделкаМагазин - вейп-шопФинансовые параметры:Цена —0 /м). Ежемесячный арендный поток — 450 000 . Годовой —. Индексация безусловная, 10 в год. Окупаемость — ~8 лет, доходность ~10,4 годовых.Технические характеристики:Высота потолков 2,7 м, мощность электросети 30 кВт, отопление центральное, санузел есть. Отделка выполнена арендаторами под свои концепции — в хорошем состоянии.Локация:Станция метро «Улица 1905 года — в пределах 5 минут пешком. «Краснопресненская и «Баррикадная — 11–15 минут. Плотное офисное окружение формирует стабильный дневной трафик в будни; близость к жилым кварталам обеспечивает поток в выходные дни. Остановка наземного транспорта у дома.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой Конт. лицо: Григорий , доб. 219, ЛОТ №1103651