Торговая площадь (350 м)

ГАБ. ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12 , окупаемость до 8.61 лет. Жилой дом расположен в густонаселенном спальном районе Москвы. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Окружная, Петровско-Разумовская, Владыкино, Тимирязевская. Описание помещения: Витринное остекление. Два входа с фасада здания и один запасной со двора. Электрическая мощность 100 кВт. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая ( open space ). Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. ДДА до 2034 года.Супермаркет Магнолия работает с 26.12.2024 г. ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7проц от РТО, но не менее 700.мес. МАП за ноябрь 2025 составил 835., за декабрь 2025 МАП 973., за январь 2026 МАП 830.. 100 кВт. Налоговая: 15. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: . Парковка: Наземная. Лот