Торговая площадь в Москва Каширское ш., 7К1 (348 м)

Предлагается к продаже универсальное нежилое помещение с действующим арендатором, расположенное на первой линии оживлённой дороги с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Это отличная возможность для инвестиций с готовым стабильным доходом.Общая площадь объекта — 348 м, функционально разделена на два уровня:— 1 этаж (172 м) с отдельным входом и витринными окнами— высокий цоколь (174 м) с удобной зоной разгрузки и отдельным входом со двораПомещение уже используется под кафе-столовую и полностью адаптировано для данного формата. Однако его потенциал значительно шире: объект отлично подойдёт не только для общепита, но и для магазина, медицинского центра или небольшого производства.Ключевые преимущества:— Первая линия с высокой проходимостью— Стабильный арендатор и регулярный доход (МАП 651 000)— Отличная видимость и рекламный потенциал— Парковка перед зданиемТехнические характеристики:— Все центральные коммуникации— Современная система кондиционирования (сплит-система)— Отдельная профессиональная вентиляция— Удобная зона разгрузки Выделенная электрическая мощность — 100 кВтРедкое и важное преимущество, позволяющее использовать помещение не только под кафе или ресторан, но и под энергоёмкие виды деятельности, включая производство.Объект полностью готов к сделке, все документы оформлены.Показы проводятся по предварительной договорённости.