Торговая площадь в Москва Космодамианская наб., 40-42С3 (1522 м)

ПРОДАЖА. ПСН 1 522 м на Космодамианской наб. — , ЦАО, первая линияПродаются два смежных помещения общей площадью 1 522,3 м на первой линии Космодамианской набережной с видом на Москву-реку. Престижный район Замоскворечье. ЛОКАЦИЯ• Космодамианская наб., д. 40/42, стр. 3• м. Таганская — 7 мин пешком• м. Павелецкая, Марксистская — 10 мин• Выезд на Садовое кольцо, 2 км до Кремля• Высокий пешеходный и автомобильный трафик СОСТАВОбъект 1 — 1 195,1 м (кадастр 77:01:0002014:1198)• 1 этаж — 400,5 м (торговый зал, h=3,6 м)• Антресоль — 310,5 м (h=3,3 м)• Подвал — 484,1 м (склад, подсобные)Объект 2 — 327,2 м (кадастр 77:01:0002014:4896)• 1 этаж и антресоль• 4 самостоятельных блока с отдельными входами• Готовая планировка под общепит (кухня, витрины)ИТОГО: 1 522,3 мСобственность: частная, без обремененийНазначение: нежилое, свободное ПРЕИМУЩЕСТВА• Первая линия набережной, панорамные витрины• Высокие потолки до 3,6 м, второй свет• Несколько отдельных входов с набережной• Полный комплекс инженерных систем• Подвальный уровень — склад/подсобные• Антресоли — служебные/офисные площади• Историческое здание сталинской эпохи• Охраняемая территория, парковка• Возможно объединение или раздельное использование ДОКУМЕНТЫВыписки ЕГРН по обоим объектам, технические паспорта БТИ, поэтажные планы — готовы к показу.