Торговая площадь в Москва Загорьевская ул., 10к4 (6 м)

Отличное помещение на постоянном трафике в огромном жилом массиве, на первой линии, с устоявшейся инфраструктурой, в 15 метрах от остановки общественного транспорта Помещение площадью 6 м2, с отдельным своим входом и бесплатной парковкой, находится по адресу: ул. Загорьевская, д. 10, корп.4, в одном здании с МФЦ Бирюлево Восточное. После длительного и капитального ремонта, МФЦ возобновил свою работу с ноября 2025 года, что способствует постоянному и интенсивному трафику в этой локации. Окно выдачи с первой линии, постоянный доступ 24/7, центральное водоснабжение, отопление, канализация, электричество 28 кВт. Идеально подойдет под шаурму, выпечку, кондитерку, продажу табака, кофе с собой, ремонтную мастерскую, бытовое обслуживание и т.д. Отличная инфраструктура, густонаселенный район, рядом 3 школы, Пятерочка и т.д. Это помещение, так называемая рабочая лошадка, которое всегда будет востребовано под сдачу (простоев с арендой никогда не было), благодаря удачному расположению и конечно соседству с МФЦ в одном здании. На сегодняшний день помещение сдано под мини-кофейню, за 80.000 тыс. в месяц. Договор стандартный, 11-месячный. Коммунальные платежи оплачивает отдельно арендатор.Никаких залогов, долгов или обременений по помещению. Исключительно прямая продажа Помещение на ООО.Цена продажи помещения 11.200.000. Если торг, то обоснованный и разумный. С продажей не торопимся, работаем только с прямыми покупателями