Торговая площадь в Москва Ленинградское ш., 8К1 (162 м)

==ЛОТ 225602 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаются торговые помещения на 1-й фасадной линии Ленинградского шоссе, 8 — в сильной и очень понятной торговой точке у м. Войковская и платформы Ленинградская . Это не просто набор лотов, а готовая фасадная линейка стрит-ритейла с высоким трафиком, сильной визуализацией и понятной коммерческой логикой для инвестора и собственника бизнеса.Главная ценность объекта — локация, фасад и гибкость стратегии. Помещения находятся на 1 этаже, имеют отдельные входы с фасада, большие витрины, отлично читаются с дороги и пешеходного потока и стоят на направлении в центр. Рядом метро, транспортный узел, плотный жилой массив и сложившееся торговое окружение. Это тот формат, который рынок понимает быстро, а арендаторы берут охотно.В продаже предлагаются 4 блока, которые можно купить как по отдельности, так и единым пулом:48,3 м? —?43,1 м? —?33,7 м? —?37,2 м? —?Общая площадь: 162,3 м?Общая цена продажи:?Это предложение особенно сильно тем, что покупатель получает не просто квадратные метры, а готовую торговую конфигурацию с понятным арендным потенциалом, высокой ликвидностью и несколькими сценариями работы. Можно купить один блок под свой бизнес, собрать несколько помещений под сетевого арендатора или взять весь пул как сильный городской инвестиционный продукт.Здесь ценность создают не только метры, а фасад, витрины, трафик, адрес и дефицит качественного стрит-ритейла у метро.Если нужен не случайный объект, а коммерческий актив с понятной доходной логикой и сильной ликвидностью, это один из самых интересных вариантов в локации.