Торговая площадь в Москва Строительный проезд, 2С1 (41 м)

Номер в базе: 9886153. Инвестиционное вложение Продается нежилое помещение площадью 40.9 м. 1-ый этаж 4-ёх этажного Бизнес-Центра. Объект представляет собой перспективное инвестиционное вложение в связи с планами по преобразованию промзоны в жилой квартал с развитой инфраструктурой. Собственникам нежилых помещений предусмотрена компенсация, что делает покупку стратегически выгодной. Помещение обладает исключительной транспортной доступностью: пешая удаленность от станций метро Сходненская и Тушинская составляет 15 и 20 минут соответственно. Рядом расположены остановки общественного транспорта, включая трамвайную линию. В непосредственной близости находятся ИФНС 33 и 46, что формирует постоянный поток посетителей. Локация сочетает близость к деловой активности промзоны с рекреационными возможностями большого парка.Объект имеет отдельный вход с улицы и полностью укомплектован современными инженерными системами: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, рольставни и стеклопакеты с дистанционным управлением. Высота потолков 3 метра, полы выложены керамической плиткой, подведены две городские телефонные линии МГТС. Все счетчики коммунальных ресурсов расположены внутри, коммуникации новые. Дополнительным преимуществом является наличие вместительного подсобного помещения.В настоящее время помещение успешно функционирует как продовольственный магазин, не имеющий конкурентов в пешей доступности, а также как офис страховой компании. Оба арендатора имеют долгую историю работы и стабильный бизнес. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянную клиентскую базу. Собственник готов к гибким условиям сделки: как к освобождению помещения, так и к сохранению действующей аренды с гарантированным доходом для нового владельца. Продажа осуществляется индивидуальным предпринимателем на УСН, что обеспечивает прозрачность расчетов. Стоимость оборудования и товарных остатков в цену не входит.Код пользователя: 181813